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건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 및 등록 방법, 절차 흐름과 특허권 효과 총정리

by 하앤유 특허법률사무소2026.01.29조회수 40

안녕하세요.
하앤유특허법률사무소의 하수준 변리사입니다.

하앤유는 여러분의 소중한 아이디어와 발명품을 보호하기 위해 최선을 다하고 있으며,
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1. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원의 의미
2. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원의 필요성
3. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 및 등록 요건
4. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 및 등록 절차
5. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원에 대한 심사
6. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허권 효력

1. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원의 의미

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원은 단순한 자재 등록이 아닙니다.
시공 구조, 조성물, 접착 방식, 내구 성능 같은 기술 차별 요소를 법적으로 보호하는 전략입니다.
모방 제품을 막고 공사 수주 경쟁력을 높이는 중요한 사업 자산이 됩니다.

지식재산처(구 특허청)는 신규성, 진보성, 산업적 이용 가능성을 기준으로 심사합니다.
재료 배합이나 시공 공정의 핵심 포인트를 구조적으로 정리해야 등록 가능성이 높아집니다.
출원 단계에서 권리 범위를 어떻게 설계하느냐에 따라 보호 강도도 크게 달라집니다.

등록된 특허는 기술 보호를 넘어 납품 계약, 라이선스, 투자 자료로 활용할 수 있습니다.
또한 공공·민간 프로젝트에서 기술 신뢰도를 높이는 근거가 됩니다.
그래서 방수 기술은 초기부터 전문가와 함께 전략적으로 준비하는 것이 안전합니다.

2. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원의 필요성

⑴ 기술 보호

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원은 핵심 기술을 법적으로 고정하는 과정입니다.
배합 구조, 도포 방식, 접착 구조, 내구 설계처럼 눈에 잘 보이지 않는 기술 요소까지 보호할 수 있습니다.
단순 자재가 아니라 시공 노하우와 성능 차이를 권리로 만드는 전략입니다.
지식재산처(구 특허청)는 신규성, 진보성, 산업적 이용 가능성을 기준으로 심사합니다.
출원 단계에서 기술 포인트를 정확히 정리해야 실질적인 보호가 가능합니다.

⑵ 경쟁력 강화

방수 시장은 유사 제품과 공법이 빠르게 늘어나는 구조입니다.
특허가 있으면 단순 가격 경쟁이 아니라 기술 경쟁으로 시장을 만들 수 있습니다.
공공 입찰이나 민간 프로젝트에서도 특허는 기술 신뢰도를 높이는 중요한 근거가 됩니다.
차별화된 구조가 권리로 확보되면 모방 업체 진입을 효과적으로 막을 수 있습니다.
이는 장기적인 거래처 확보와 브랜드 신뢰 상승으로 이어집니다.

⑶ 수익 창출

등록된 특허는 제품 판매 외에도 라이선스, 기술 이전, 공동 개발로 수익화할 수 있습니다.
자체 시공뿐 아니라 타 업체 사용에 대한 사용료 구조도 설계할 수 있습니다.
또한 투자 유치나 사업 제휴 시 기술 가치 평가 자료로 활용됩니다.
특허는 비용이 아니라 수익 구조를 만드는 자산입니다.
초기부터 권리 범위를 넓게 설계하면 활용 가능성도 함께 커집니다.

⑷ 법적 보호

특허가 없으면 기술을 먼저 개발해도 법적으로 주장하기 어렵습니다.
반대로 특허가 있으면 침해 제품에 대해 경고, 협상, 법적 대응이 가능합니다.
분쟁 발생 시 등록 특허는 가장 강력한 방어 수단이 됩니다.
또한 경쟁사의 유사 기술 출원을 사전에 차단할 수 있습니다.
그래서 방수 기술은 출시 전에 출원 전략부터 준비하시는 것이 안전합니다.

3. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 및 등록 요건

⑴ 신규성

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허는 먼저 신규성을 충족해야 합니다.
이미 공개된 기술이나 기존 제품과 동일하거나 매우 유사하면 등록이 어렵습니다.
재료 조성, 도포 방식, 접착 구조, 경화 과정처럼 기술의 핵심이 기존 문헌이나 시공 사례에 없어야 합니다.
지식재산처(구 특허청)는 출원일 이전 공개 여부를 엄격히 확인합니다.
그래서 전시, 납품, 시공 전에 반드시 출원을 준비하는 것이 중요합니다.
선행기술조사를 통해 차별 포인트를 미리 정리하면 등록 가능성을 크게 높일 수 있습니다.

⑵ 진보성

진보성은 기존 기술보다 한 단계 발전된 기술인지 판단하는 기준입니다.
단순한 재료 변경이나 두께 조절만으로는 인정받기 어렵습니다.
방수 성능 개선 구조, 시공 시간 단축 방식, 균열 대응 설계처럼 기술적 효과가 명확해야 합니다.
전문가가 보기에 쉽게 떠올릴 수 없는 구성인지가 핵심입니다.
그래서 기술 배경과 문제점, 개선 효과를 논리적으로 정리해야 합니다.
출원 단계에서 효과 중심으로 설명하면 심사 통과 가능성이 높아집니다.

⑶ 산업적 이용 가능성

마지막으로 실제 현장에서 반복 적용 가능한 기술이어야 합니다.
이론만 있고 구현이 어려운 구조는 등록이 힘들어집니다.
현장 시공이 가능하고 재현 가능한 공정인지가 중요합니다.
도면과 명세서에는 자재 사용 방법, 시공 순서, 작동 원리를 구체적으로 기재해야 합니다.
제품 생산이나 공사 적용이 가능한 형태라면 산업적 이용 가능성을 충족할 수 있습니다.
이 요건을 충족해야 특허가 사업 자산으로 활용될 수 있습니다.

4. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 및 등록 절차

⑴ 선행기술조사

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원의 첫 단계는 선행기술조사입니다.
이미 등록된 특허나 공개 기술과 얼마나 다른지 확인하는 과정입니다.
조성물 구조, 시공 방식, 접착 기술, 내구 설계 등을 비교 분석해 차별 포인트를 정리합니다.
이 단계에서 출원 방향이 결정되기 때문에 매우 중요합니다.
유사 기술이 많은 방수 분야에서는 단순 검색이 아니라 구조 중심 분석이 필요합니다.
정확한 조사로 불필요한 출원을 줄이고 등록 가능성을 높일 수 있습니다.

⑵ 명세서 및 청구항 작성

명세서와 청구항은 특허의 핵심입니다.
기술 배경, 문제점, 해결 수단, 효과를 논리적으로 정리해야 합니다.
우레탄이나 폴리우레아 배합, 시트 결합 구조, 시공 순서 같은 핵심 요소를 빠짐없이 기재합니다.
청구항은 보호 범위를 결정하므로 너무 좁지도 넓지도 않게 설계해야 합니다.
작성 수준에 따라 등록 여부와 권리 강도가 달라집니다.
전문가의 전략적 설계가 필요한 단계입니다.

⑶ 특허 출원서 제출

출원서는 발명자, 출원인, 발명의 명칭, 명세서 등을 포함해 지식재산처(구 특허청)에 제출됩니다.
형식상 작은 오류도 보정 요구나 지연 원인이 될 수 있습니다.
방수 기술의 특징이 제목과 요약에 정확히 반영돼야 합니다.
이 단계에서 출원일이 확정되므로 공개 이전 준비가 필수입니다.
출원일 기준으로 신규성이 판단되기 때문에 타이밍이 매우 중요합니다.

⑷ 방식심사 및 출원공개

접수 후에는 방식심사가 진행됩니다.
서류 누락이나 형식 오류가 있으면 보정 요청이 나옵니다.
문제가 없으면 출원일로부터 약 18개월 후 기술 내용이 공개됩니다.
이때부터 경쟁사도 기술을 확인할 수 있습니다.
그래서 초기 권리 설계가 매우 중요합니다.
공개 이후에는 제3자의 의견 제출 가능성도 생깁니다.

⑸ 실체심사 및 보정 대응

실체심사에서는 신규성, 진보성, 산업적 이용 가능성을 본격 판단합니다.
거절 이유가 통지되면 의견서와 보정서를 제출해 대응해야 합니다.
이 과정에서 기술 효과와 구조적 차별성을 논리적으로 설명합니다.
방수 성능 개선이나 시공 효율 같은 실질적 장점을 강조해야 합니다.
대응 전략에 따라 등록 여부가 크게 달라집니다.

⑹ 등록결정 및 등록료 납부

모든 요건을 통과하면 등록결정이 내려집니다.
정해진 기간 내 등록료를 납부하면 특허권이 발생합니다.
이후부터 법적으로 독점 사용이 가능합니다.
등록된 특허는 시공 계약, 납품, 라이선스, 투자 자료로 활용할 수 있습니다.
또한 침해 발생 시 강력한 법적 근거가 됩니다.
그래서 등록 이후 관리 전략도 함께 준비하는 것이 중요합니다.

5. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원에 대한 심사

⑴ 형식 심사

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허를 출원하면 가장 먼저 형식심사가 진행됩니다.
출원서, 명세서, 도면 등이 법적 형식을 제대로 갖추었는지 확인하는 단계입니다.
발명자 정보, 서류 누락, 기재 오류 같은 기본 사항을 점검합니다.
기술 내용의 우수성을 보는 단계는 아니며, 절차상 문제만 검토합니다.
미비점이 있으면 보정 요청이 나오고, 기한 내 보완해야 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.
이 과정이 지연되면 전체 심사 일정도 함께 늦어질 수 있습니다.
초기 서류를 정확히 준비하는 것이 매우 중요합니다.

⑵ 실체 심사

형식심사를 통과하면 지식재산처(구 특허청)에서 실체심사가 진행됩니다.
여기서는 신규성, 진보성, 산업적 이용 가능성을 중심으로 기술 내용을 본격 검토합니다.
방수 성능 개선 구조, 시공 방식, 재료 조성의 차별성이 핵심 판단 요소가 됩니다.
기존 기술과 비교해 실질적인 기술 발전이 있는지가 중요합니다.
거절 사유가 나오면 의견서와 보정서를 통해 기술 효과와 구조적 차이를 설명해야 합니다.
이 단계의 대응 전략에 따라 등록 여부가 크게 달라집니다.

⑶ 등록결정

실체심사를 모두 통과하면 등록결정이 내려집니다.
정해진 기간 내 등록료를 납부하면 특허권이 발생합니다.
이때부터 해당 방수 기술은 법적으로 독점 사용이 가능합니다.
등록 특허는 시공 계약, 제품 납품, 라이선스, 투자 자료 등으로 활용할 수 있습니다.
또한 유사 기술 침해 시 강력한 법적 근거가 됩니다.
그래서 등록 이후에도 권리 관리와 활용 전략을 함께 준비하는 것이 중요합니다.

6. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허권 효력

⑴ 독점적 권리

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허권이 등록되면 해당 기술은 특허권자만 사용할 수 있는 독점 권리가 됩니다.
제품 생산, 시공 적용, 기술 제공까지 모두 권리자의 승인 하에 이루어집니다.
같은 구조나 유사한 방식이라도 권리 범위에 포함되면 타인은 자유롭게 사용할 수 없습니다.
이는 단순 아이디어 보호가 아니라 실제 현장에서 적용되는 기술을 독점하는 의미입니다.
그래서 특허는 가격 경쟁이 아닌 기술 경쟁 구조를 만들 수 있는 강력한 수단입니다.

⑵ 무단 사용 금지

등록 특허는 제3자의 무단 제조, 시공, 판매, 사용을 법적으로 막을 수 있습니다.
경쟁 업체가 유사한 방수 공법이나 조성물을 사용하면 침해가 될 수 있습니다.
이 경우 경고장 발송, 협상, 손해배상 청구 등 법적 대응이 가능합니다.
특허 문서에 기재된 청구항이 판단 기준이 되기 때문에 권리 설계가 매우 중요합니다.
특허가 있으면 기술을 먼저 개발했음을 명확히 입증할 수 있어 분쟁에서 유리합니다.

⑶ 수익 창출

특허권은 직접 시공이나 제품 판매 외에도 다양한 방식으로 수익을 만들 수 있습니다.
라이선스 계약을 통해 타 업체에 기술 사용권을 제공하고 사용료를 받을 수 있습니다.
공동 개발, 기술 이전, 투자 유치 시에도 핵심 가치 자료로 활용됩니다.
공공·민간 프로젝트 입찰에서 기술 차별 근거가 되어 수주 경쟁력도 높아집니다.
특허는 비용이 아니라 장기적인 매출 구조를 만드는 사업 자산입니다.

⑷ 보호 기간

특허권 보호기간은 출원일로부터 최대 20년입니다.
이 기간 동안 권리자는 해당 방수 기술을 독점적으로 사용할 수 있습니다.
연차료를 정상적으로 납부하면 권리는 계속 유지됩니다.
보호기간 동안 시장 선점, 거래처 확대, 브랜드 신뢰 구축이 가능합니다.
초기에 전략적으로 출원하면 장기간 안정적인 사업 기반을 확보할 수 있습니다.