#건설특허 #건축특허 #특허출원 #특허등록
목차
⑴ 건설·건축 특허의 개념과 중요성
① 건설 특허의 정의와 보호받을 수 있는 기술 유형
② 건축 특허의 등록 요건｜신규성·진보성·산업상 이용가능성
③ 건설·건축 특허로 확보할 수 있는 기술 경쟁력과 법적 효력
⑵ 건설·건축 특허 출원 준비 절차
① 건설 특허 출원 전 기술자료 정리 및 명세서 초안 작성 요령
② 건축 특허 출원을 위한 선행기술조사 및 KIPRIS 활용법
③ 건설·건축 특허 출원 시 진보성 확보를 위한 차별화 전략
⑶ 건설·건축 특허 명세서 및 청구항 작성 실무
① 건설 특허 명세서 작성 시 공정·장비·자재 기술 기재 포인트
② 건축 특허 청구항 구성 전략｜핵심 기술 표현과 범위 설정법
③ 건설·건축 특허 OA(의견제출통지서) 대응 및 보정서 작성 요령
⑷ 건설·건축 특허 등록 및 사후 관리 전략
① 건설 특허 등록 절차와 우선심사 제도 활용 방법
② 건축 특허 등록 후 유지·갱신 및 포트폴리오 관리 방안
③ 건설·건축 특허 침해 대응 및 기술 보호 실무 가이드
⑸ 건설·건축 특허 등록 성공 사례 및 하앤유 전문 컨설팅
① 건설 특허 등록 사례｜자동화 시공장비·콘크리트 기술 중심
② 건축 특허 성공 사례｜친환경 단열·내진 구조 기술의 등록 포인트
③ 하앤유특허법률사무소의 건설·건축 특허 컨설팅 프로세스
① 건설 특허의 정의와 보호받을 수 있는 기술 유형
건설 특허는 건설 공법, 시공 장비, 자재 구조 등
건설 기술의 핵심 요소를 법적으로 보호하는 제도입니다.
특허청(지식재산처)은 건설 분야를
‘산업적으로 적용 가능한 기술의 집합체’로 정의하며,
단순 설계나 시공 순서가 아닌 기술적 사상과 창의성이 포함된 발명만을 특허 대상으로 인정합니다.
예를 들어
콘크리트 균열 방지 공법, 자동화 타설 장치,
BIM(빌딩정보모델링) 기반 구조 계산 기술 등이 대표적입니다.
이처럼 특허 등록을 통해
경쟁사가 동일한 기술을 모방하거나 응용하는 행위를
법적으로 제재할 수 있으며,
기업은 기술 독점권과 시장 경쟁력을 확보하게 됩니다.
② 건축 특허의 등록 요건｜신규성·진보성·산업상 이용가능성
건축 특허는 시공 방법, 구조 설계, 단열·내진 기술 등
건축 공정 전반의 기술적 혁신 요소를 보호 대상으로 합니다.
등록을 위해서는
특허청(지식재산처)이 정한 세 가지 요건 ―
신규성, 진보성, 산업상 이용가능성 ― 을 모두 충족해야 합니다.
‘신규성’은 기존 기술과 명확히 구분되는 새로운 기술적 수단을,
‘진보성’은 전문가가 쉽게 생각할 수 없는 창의적 기술 발전성을 의미합니다.
또한 ‘산업상 이용가능성’은
현장의 시공 환경에서 실제 적용 가능한 기술임을 증명해야 합니다.
이러한 요건을 입증하기 위해서는
KIPRIS 선행기술조사를 통해 차별점을 확인하고,
명세서 단계에서 기술 효과를 구체적으로 설명하는 전략이 필수입니다.
③ 건설·건축 특허로 확보할 수 있는 기술 경쟁력과 법적 효력
건설·건축 분야는
기술 유출 위험이 높고 경쟁이 치열한 산업입니다.
따라서 특허 등록을 통해
법적 보호와 기술 독점권을 확보하는 것이
기업의 생존 전략이 됩니다.
특허청(지식재산처) 통계에 따르면
최근 5년간 건설 기술 분야의 특허 출원은 꾸준히 증가하고 있으며,
특히 자동화 시공장비, 친환경 자재, 내진 구조 기술이 높은 등록률을 보입니다.
등록된 특허는
입찰 경쟁력 확보, R&D 성과 보호,
정부 과제 선정 시 가점 부여 등
실질적인 사업적 혜택으로 이어집니다.
또한 기술이전·라이선스 계약의 기반이 되어
기술 자산화 및 수익 창출 구조를 강화합니다.
결국 건설·건축 특허는
단순한 권리 보호를 넘어
기업의 기술력과 시장 신뢰도를 입증하는 핵심 지식재산 자산이라 할 수 있습니다.
① 건설 특허 출원 전 기술자료 정리 및 명세서 초안 작성 요령
건설 특허 출원을 준비할 때는
우선 보유 기술의 핵심 구조·공정·효과를 정리하는 단계가 필수입니다.
특허청(지식재산처) 심사기준에 따르면,
명세서에는 “기술적 과제, 해결 수단, 효과”가 체계적으로 기재되어야 하며,
단순 시공 순서나 설계도가 아니라
기술적 원리와 작동 메커니즘을 중심으로 설명해야 합니다.
출원 전에는 프로토타입 사진, CAD 도면, 실험결과 등
기술적 근거자료를 체계적으로 정리하여
명세서 초안 작성 시 객관적 데이터 기반의 발명 설명이 가능하도록 합니다.
이 과정을 거치면
특허청(지식재산처) 심사 단계에서 거절 사유를 최소화하고
등록 가능성을 높이는 기술 문서 품질을 확보할 수 있습니다.
② 건축 특허 출원을 위한 선행기술조사 및 KIPRIS 활용법
건축 특허는 기존에 공개된 기술과 유사하면 등록이 어렵습니다.
따라서 출원 전 선행기술조사가 핵심 단계입니다.
특허청(지식재산처)의 무료 검색 서비스인 KIPRIS(키프리스) 를 활용하면
국내외 유사 특허를 손쉽게 확인할 수 있습니다.
검색 시 기술명, 구조 키워드, 재료명 등을 조합하여
청구항 중심으로 비교·분석하는 것이 효과적입니다.
또한 국토안전관리원 및 한국건설기술연구원의 공개 자료를 참고해
기존 건축기술의 흐름을 파악하면
자신의 발명이 어떤 기술적 차별성을 갖는지 명확히 할 수 있습니다.
선행기술조사를 기반으로
명세서에 ‘본 발명은 종래 기술과 비교하여…’ 형식의
비교 실시예를 포함하면 진보성 입증에 유리합니다.
③ 건설·건축 특허 출원 시 진보성 확보를 위한 차별화 전략
건설·건축 특허의 심사에서 가장 중요한 요건은 진보성입니다.
즉, 기존 기술로부터 쉽게 도출되지 않는
창의적 개선점이 있어야 등록이 가능합니다.
진보성을 확보하기 위해서는
① 기능적 차별화(예: 자동화, 안전성 향상),
② 구조적 차별화(예: 부재 결합 방식 변경),
③ 공정 효율화(예: 에너지 절감형 시공 방식) 등
다각적인 접근이 필요합니다.
특허청(지식재산처)은 특히 최근
스마트 건설, 친환경 소재, 모듈러 시공 기술 등
산업혁신형 기술에 대해 높은 평가를 부여하고 있습니다.
출원인은 이러한 흐름을 반영해
명세서에 기술적 효과를 수치화하고,
‘기존 기술 대비 성능 개선율’ 등의 정량 데이터를 제시하면
심사관에게 설득력 있는 진보성을 입증할 수 있습니다.
결국, 진보성은 문장 표현보다
객관적 수치와 기술적 논리로 증명하는 과정이라는 점이 핵심입니다.
① 건설 특허 명세서 작성 시 공정·장비·자재 기술 기재 포인트
건설 특허 명세서는 기술의 핵심 구조와 공정 흐름,
장비 구성 요소를 명확히 기술해야 합니다.
특허청(지식재산처) 심사기준에 따르면,
명세서는 단순한 설계도나 시공 순서가 아닌
‘기술적 문제를 해결하는 수단과 작용효과’를 중심으로 작성해야 합니다.
예를 들어, 콘크리트 타설 자동화 장비나
친환경 골재 재활용 공법을 출원할 경우
구체적인 작동 과정, 장치 배치도, 수치 범위를 포함해야
심사관이 기술 효과를 명확히 이해할 수 있습니다.
또한 명세서의 각 항목(발명의 명칭, 기술분야, 배경기술, 구성, 효과)은
일관된 기술 논리로 연결되어야 하며,
작성 시 불명확한 표현이나 모호한 도면 표시는 피해야 합니다.
이러한 구조화된 작성 방식은
특허청(지식재산처) 심사 단계에서 기술 완성도와 진보성 판단의 근거 자료로 작용합니다.
② 건축 특허 청구항 구성 전략｜핵심 기술 표현과 범위 설정법
건축 특허의 청구항은
특허권의 보호 범위를 결정하는 핵심 문장입니다.
청구항 작성 시 핵심 기술의 작용 원리와 구성 요소를
짧고 논리적인 구조로 서술해야 하며,
‘벽체’, ‘지지대’, ‘결합부’와 같은 구체적 기술어를 사용해
권리 범위가 불명확해지는 것을 방지해야 합니다.
예를 들어,
내진형 구조 부재 특허를 출원할 경우,
‘지지대의 탄성변형에 의해 진동을 흡수한다’는 식의
기술 작용 중심 표현을 사용해야 합니다.
또한 독립항과 종속항을 조합해
핵심 기술을 보호하면서도 세부 개선형 발명까지 포괄할 수 있도록 구성합니다.
이때 동일 기술군의 선행 특허를 KIPRIS에서 검토해
중복되는 표현을 피하고, 차별적 구성요소를 부각하는 전략이 중요합니다.
③ 건설·건축 특허 OA(의견제출통지서) 대응 및 보정서 작성 요령
건설·건축 특허 출원 과정에서
심사관이 발명의 진보성, 명확성 부족 등을 이유로
OA(의견제출통지서)를 발송할 수 있습니다.
이때 출원인은 의견서와 보정서를 통해
발명의 기술적 차별성과 신규성을 명확히 설명해야 합니다.
의견서에는
‘본 발명은 선행기술 〇〇과 달리 ○○한 작용효과를 가진다’는 식의
비교 논리형 서술이 효과적입니다.
보정서는 청구항의 단어를 단순히 변경하기보다,
명세서 전체의 기술적 일관성을 유지하며 문장 구조를 보완해야 합니다.
예를 들어,
‘콘크리트 타설장치’의 구성 요소가 모호하다면,
도면 번호와 명세서 구성을 일치시켜 기술 해석의 명확성을 높입니다.
이러한 대응 전략은
특허청(지식재산처) OA 재심사 단계에서 거절률을 낮추고 등록 성공률을 높이는 핵심 요소가 됩니다.
① 건설 특허 등록 절차와 우선심사 제도 활용 방법
건설 특허 등록 절차는
출원 후 심사청구 → 특허청(지식재산처) 심사 → 등록결정 → 등록료 납부의 순으로 진행됩니다.
심사 기간은 통상 12~18개월이 소요되지만,
우선심사 제도를 활용하면
신속하게 결과를 받을 수 있습니다.
특허청(지식재산처)은 ‘산업 경쟁력 강화 기술’이나
‘공공 인프라 안전 관련 기술’ 등
국가 산업에 기여도가 높은 건설 기술 특허를
우선심사 대상으로 지정하고 있습니다.
우선심사를 신청하려면
기술의 적용성, 사회적 파급효과, 시급성 등을
명세서나 별첨 자료로 구체적으로 제시해야 합니다.
이를 통해 출원인은 심사 대기기간을 단축하고
신속하게 특허권을 확보하여,
기술 유출 위험을 최소화할 수 있습니다.
② 건축 특허 등록 후 유지·갱신 및 포트폴리오 관리 방안
건축 특허는 등록 후에도
정기적인 유지관리와 갱신 절차가 필요합니다.
특허권의 존속기간은 출원일로부터 20년이며,
이 기간 동안 연차등록료를 매년 납부해야 권리가 유지됩니다.
특히 복수의 특허를 보유한 건축기업의 경우,
‘등록 연도별·기술분야별 포트폴리오 관리’가 중요합니다.
이를 위해 특허청(지식재산처)의 ‘특허 로드맵 서비스’나
KIPRIS의 ‘포트폴리오 관리 기능’을 활용하면
권리 만료 시점과 유지비용을 효율적으로 관리할 수 있습니다.
또한 특허 기술이 실제 현장에 적용될 경우,
기술이전 계약 또는 라이선스 등록을 통해
수익 창출 구조로 연계하는 것이 바람직합니다.
이처럼 등록 이후의 체계적인 관리가
건축 특허의 실질적 자산가치를 높이는 핵심입니다.
③ 건설·건축 특허 침해 대응 및 기술 보호 실무 가이드
건설·건축 기술은
현장에서의 사용 형태가 다양해
특허 침해 여부를 입증하기 어렵다는 특성이 있습니다.
따라서 침해 가능성이 의심될 경우,
우선 KIPRIS나 특허정보넷을 통해 유사 등록기술을 비교 분석하고,
기술의 구조적 동일성 여부를 검토해야 합니다.
명확한 침해 정황이 포착되면
① 경고장 발송,
② 권리범위확인심판 청구,
③ 침해금지청구소송 제기 등의 단계별 절차를 진행합니다.
또한 국토안전관리원과 산업통상자원부는
건설 기술 유출 및 모방 사례에 대한
기술 보호 지원 사업을 운영하고 있어,
이를 병행하면 법적·행정적 보호를 강화할 수 있습니다.
결국, 건설·건축 특허의 가치는
등록 이후의 적극적인 침해 대응과 기술 보호 전략을 통해
비로소 완성된다고 할 수 있습니다.
① 건설 특허 등록 사례｜자동화 시공장비·콘크리트 기술 중심
최근 건설 분야에서는 자동화 시공장비 특허와 콘크리트 기술 특허가
등록 성공률이 높은 분야로 꼽힙니다.
특허청(지식재산처) 공개특허정보에 따르면,
국내 중견 건설사들이 BIM(건설정보모델링) 기반 타설 로봇,
무인 콘크리트 타설 장치, 3D 프린팅 시공 기술 등의 출원을 활발히 진행 중입니다.
이들 기술의 공통점은
‘기존 공법의 인력 의존도를 낮추고, 안전성과 정밀도를 동시에 향상시킨 것’입니다.
특히 콘크리트 기술 분야에서는
균열 방지 조성물, 수축 저감제 배합 기술, 자기치유 콘크리트 시스템 등이
지속적인 특허 등록으로 시장 경쟁력을 확보하고 있습니다.
하앤유특허법률사무소는
이러한 기술들의 명세서 설계 단계부터 특허청(지식재산처) 심사 대응(OA)까지
실무 중심 컨설팅을 제공하여
출원인의 기술 가치를 실질적 권리로 전환하도록 지원하고 있습니다.
② 건축 특허 성공 사례｜친환경 단열·내진 구조 기술의 등록 포인트
건축 분야에서는 친환경 단열 구조체, 내진·내풍 시스템 특허가
지속적으로 등록되고 있습니다.
특허청(지식재산처) 통계에 따르면,
최근 5년간 단열·내진 관련 건축 특허 출원 건수가 40% 이상 증가했으며,
그중 복합소재 패널, 에너지 절감형 창호 구조, 하중 분산 지지 시스템이
등록 가능성이 높은 기술군으로 분류됩니다.
이러한 특허가 성공적으로 등록된 사례의 핵심은
① 기존 기술 대비 성능 향상 수치 제시,
② 구조 부재의 연결 방식 명확화,
③ 재료 조성비 및 공법상의 차별화입니다.
건축 특허는 디자인권과 중복되는 영역이 많기 때문에,
하앤유는 디자인보호법과의 경계 명확화 및 복합 출원 전략을 통해
등록 안정성을 높이고 있습니다.
③ 하앤유특허법률사무소의 건설·건축 특허 컨설팅 프로세스
하앤유특허법률사무소는
건설·건축 기술 분야 전담 변리사팀을 중심으로
출원·심사·등록·관리 전 단계를 일원화한 전문 컨설팅을 제공합니다.
1단계에서는
기술자료 분석 및 선행기술조사를 통해
출원 가능성과 등록 전략을 검토합니다.
2단계에서는
특허청(지식재산처) 심사기준에 맞춘 명세서·청구항 작성과
OA(의견제출통지서) 대응 로드맵을 세워
등록 확률을 극대화합니다.
마지막으로 3단계에서는
등록 후 관리, 침해 대응, 라이선스 계약까지
지속 가능한 IP 포트폴리오 관리 시스템을 제공합니다.
하앤유는 실제로
건설사·설계사무소·기술 스타트업 등 다양한 고객군의
출원 성공 사례를 보유하고 있으며,
각 산업군에 맞는 맞춤형 기술 보호 전략으로
지속 가능한 특허 자산화를 지원하고 있습니다.
건설·건축 특허는 단순한 기술 보호 수단이 아닙니다.
현장 중심 기술 혁신을 법적으로 증명하는 지식재산의 핵심 축입니다.
명세서 작성과 청구항 설계,
OA 대응, 등록 후 관리까지의 모든 절차는
기술의 생명주기를 보호하는 과정이라 할 수 있습니다.
특히 건설 기술은 자동화·친환경·안전 중심으로 빠르게 진화하고 있으며,
이 과정에서 선출원 전략과 진보성 확보는
기업 경쟁력을 좌우하는 중요한 요소입니다.
하앤유특허법률사무소는
특허청(지식재산처) 실무 기준에 맞춘 명세서·청구항 작성부터
등록 후 포트폴리오 관리, 기술 침해 대응까지
건설·건축 분야 특화 IP 컨설팅을 원스톱으로 제공합니다.
건설 현장의 혁신 아이디어가 정당한 권리로 이어질 수 있도록
하앤유가 함께합니다.
카카오톡 문의
☎️ 02) 6956-0870
✉️ ha@ha-yoo.com
하앤유특허법률사무소 대표 변리사와 1:1 무료 상담 ▼ 클릭!
하앤유 특허 등록 비용 안내 바로 가기 ▼ 클릭!
[특허신청하는 방법] 특허출원/특허등록/특허비용의 모든 것 ▼ 클릭!
하앤유특허법률사무소 등록사례 보러가기 ▼ 클릭!
#건설특허 #건축특허 #특허출원 #명세서작성 #청구항작성 #특허등록 #우선심사 #진보성확보 #특허OA대응 #하앤유특허법률사무소 #건설기술 #BIM특허 #친환경건축 #자동화시공 #지식재산권 #특허상담
